lunes, 4 de noviembre de 2013

COMUNICACIÓN Y REDES SOCIALES (capítulo XVI):¿Qué necesita nuestro pueblo? Parte 3




COMUNICACIÓN Y REDES SOCIALES (capítulo XVI):¿Qué necesita nuestro pueblo? Parte 3.
  

Vamos a comentar dos aspectos de nuestro pueblo en este caso la vivienda y el clima.Pensamos que estos aspectos son importantes para el turismo de nuestro pueblo, como son la vivienda y el clima. Ya que creemos que la gente que viene a vivir de fuera a Salobreña se deja influenciar por el buen clima que tiene nuestra localidad, puesto que como bien podemos comprobar en el estudio tiene temperaturas moderadas que son agradables y satisfacen las necesidades de sus habitantes. La vivienda también es otro de los aspectos a tratar puesto que cuando vienen a vivir a Salobreña gente de fuera, por ejemplo extranjeros de otros países lo primero que miran son las viviendas que pueden conseguir, su precio y donde está situado.
Uno de los aspectos más destacados en nuestra localidad Salobreña, situada en la costa de Granada es la vivienda, ya que este pueblo cuenta con mas de 12.000 habitantes, por lo que se puede considerar una pequeña ciudad.
La investigación a cerca de las viviendas en Salobreña, es muy amplia ya que tenemos que tocar los siguientes puntos:
  • Precio por metro cuadrado
  • Vivienda en propiedad
  • Vivienda en alquiler
  • Precio medio vivienda nueva
  • Precio medio vivienda usada
  • Precio medio alquiler
  • Diferencias por distritos
En primer lugar la información encontrada sobre el precio de la vivienda por metro cuadrado varia según la zona( zona céntrica  zona rural, zona periférica), en este aspecto diremos que no es lo mismo vivir en una casa cerca del centro, donde contamos con todas las comodidades que vivir en la zona rural como puede ser en el campo o cerca del polígono donde se encuentran fábricas. El metro cuadrado en pisos situados en el centro del pueblo está entorno a los 1500€/m. cuadrado.
En la zona de la playa está aproximadamente a 2200€/m.cuadrado, y por último en el monte de los almendros que es una zona donde viven muchos extranjeros está mas ó menos 2000€/m.cuadrado.

Las viviendas en propiedad, es el domicilio propio, es decir que tu has comprado, lo contrario a la vivienda en alquiler. El precio de la vivienda en propiedad como bien he citado anteriormente también cuesta en función de la zona, aproximadamente ahora mismo en tiempos de crisis está en torno a 100.000€ los pisos y las casas propias 180.000€ y los chalets tienen un precio más caro, no tiene un precio fijo ni se puede aproximar ya que cada uno tiene sus encantos y tiene un valor diferente.
Las viviendas en alquiler, son las que el dueño de la propiedad pone su piso o casa en alquiler, es decir todos los meses tienen que pagar un precio por la estancia, suelen ser durante mucho tiempo. En salobreña las viviendas de alquiler son muy usadas por las familias, parejas que no tienen recursos para pagar una hipoteca aunque el precio del alquiler se asemeja pero tiene como diferencia que la puedes dejar cuando te quieras sin necesidad de tener que pagarla por obligación, tiene como inconveniente que como no es de tu propiedad, los dueños pueden quitar el alquiler para venderla o por necesidad cuando ellos lo decidan, y que no puedes modificarla ya que no es tuya. El precio de estas viviendas está entorno a 350€ al mes ahora en tiempos de crisis.

El precio medio de una vivienda nueva, se trata de una vivienda que no ha utilizado nadie, eres la primera persona que va a habitar en ella por eso tienen un coste más elevado y tienes que recurrir en la mayoría de los casos a préstamos del banco, las casas en Salobreña tienen un precio medio de 150.000€ como propiedad nueva por ejemplo en una urbanización que han construido cerca de la casa roja.

El precio medio de una vivienda usada, se trata de una casa o piso donde han vivido más personas, han tenido otros dueños o incluso varios, por ello suelen costar menos entorno a unos 80.000€ en buenas condiciones, hay que tener en cuenta en este caso el estado de la casa o piso que estén en venta, ya que no es lo mismo que la compres bien que la tengas que reformar.

En este punto ya he mostrado la información en el apartado de viviendas en alquiler, el precio medio de las propiedades en alquiler en estos tiempos de crisis está entorno a los 400€ como mucho, hay una gran competencia entre los dueños de las viviendas en alquiler ya que hay mucha demanda puesto que hay muchas personas que no tienen para pagar una hipoteca elevada y tienen que recurrir a los alquileres, también hay mucha oferta de viviendas en alquiler puesto que los dueños en estos tiempos tienen que recurrir a sus viviendas que no están en uso por ejemplo cortijos o casa de verano para poder pagar la hipoteca de sus casas.

Las diferencias por distritos en este caso son mínimas aunque existentes puesto que no es lo mismo como bien he dicho antes vivir en zona rural, zona cerca de la playa o zona céntrica que vivir en un área periférica, más alejada del núcleo de la ciudad, hay diferencias de precios pero suele variar en alquiler en unos 50€ y en compra de viviendas en 10-15 mil€ , este aspecto lo tienen en cuenta las personas dispuestas a comprar o alquilar una vivienda.
 Por último en nuestra opinión pensamos que comprar una vivienda en Salobreña en la actualidad es bastante fácil ya que nos encontramos con gran variedad de propiedades tanto en venta como en alquiler. Esto ocurre en tiempos de crisis, puesto que los dueños de las viviendas se encuentran en necesidad de conseguir dinero a costa de sus propias propiedades o locales.
Siguiendo con el análisis de nuestro pueblo diremos que el clima es uno de los aspectos más importantes tanto para los turistas como para la población de nuestro pueblo.

 Trataremos los siguientes puntos: El climograma, las temperaturas medias, temperaturas extremas y el tipo de clima de Salobreña.

El clima hace referencia al estado de las condiciones de la atmósfera que influyen sobre una determinada zona. El uso cotidiano del término, por lo general, se vincula a la temperatura y al registro o no de precipitaciones (lluvia, nieve, etc).
Aunque, en ocasiones, clima se utilice como sinónimo de tiempo, dichos conceptos no tienen el mismo significado. El tiempo se refiere a la situación de los factores atmosféricos que actúan en un momento específico y en una región determinada.

El clima, en cambio, supone una información  enfocada a un periodo de tiempo más extenso, de unas tres décadas como mínimo.
Los elementos del clima son los siguientes:

  • ·   La temperatura, humedad y presión.
  • ·    La temperatura y la sensación térmica.
  • ·    La humedad del aire.
  • ·     Presión atmosférica.

  • Los factores del clima son:
  • ·    Latitud.
  • ·    Altitud.
·         Localización.
El clima de Salobreña es como corresponde a una ciudad mediterránea, con clima que hace honor a su ubicación por partida doble, tanto en la Costa Tropical como en el Mar Mediterráneo. Estamos ante una localidad de temperaturas agradables y suaves, lluvias otoñales y primaverales y temperaturas no extremas ni en invierno ni en verano.
              El clima en Salobreña es claramente subtropical con inviernos de temperaturas suaves y veranos que no llegan a ser sofocantes.
La situación geográfica de Salobreña, con el mar Mediterráneo al sur y las montañas de 
Sierra Nevada al norte. Evitan en gran medida la llegada de los fríos vientos del Norte. Por lo tanto es difícil que las temperaturas en pleno invierno bajen de los 7º. Teniendo una media de temperaturas en esta estación alrededor de los 13º. Contando con la mayoría de días con sol. Las lluvias son bastantes escasas y se concentra entre los meses de Febrero y Marzo. 

El clima en Salobreña en primavera, se puede considerar como un verano anticipado con numerosos días de sol y una temperatura media de 22º. En esta estación los días de playa son muy agradables para tomar el sol y darse agradables paseos cerca del mar.

En verano el clima de Salobreña con temperaturas que no llegan a superar los 30º de día y noches con 21º hacen que este destino tenga un clima perfecto para asegurarte unas buenas vacaciones. El clima que disfruta en verano Salobreña, es el idóneo para disfrutar de unas vacaciones perfectas y con garantía de un magnifico 
tiempo. No llegaras a sentir temperaturas excesivamente calurosas por el día y si fresquitas por las noches.
El verano en Salobreña se adelanta prácticamente a mayo y se prolonga casi hasta mediados de octubre. Durante esta época los baños en las numerosas playas de este destino son sin lugar a dudas el mejor reclamo para los numerosos visitantes que acuden a ellas.

El otoño en Salobreña es una estación con temperaturas muy similares a la primavera. Las lluvias en esta estación, sin 
llegar a ser numerosas se concentran en la 2ª quincena de Octubre y el mes de Noviembre.
La pluviometría anual se sitúa en torno 500 mm/año. La temperatura media es de unos 18 grados, siendo 26 grados en verano y unos 11 en invierno, temperaturas sin extremos, agradables y en la mayoría de los días acompañadas de un brillante sol.
Disfruta del privilegio de un clima subtropical sin tener que viajar al Trópico.

El clima de 
Salobreña con mas de 300 días de sol al año es perfecto para unas buenas vacaciones.

Para concluir el tema del clima diremos que para nosotras y para nuestro pueblo es muy importante el clima ya que al ser un pueblo de costa, la visitan muchos turistas e incluso en algunos casos los extranjeros eligen Salobreña para vivir, ya que cuenta con un clima muy estable, en invierno temperaturas moderadas y en verano un tiempo cálido.


No hay comentarios:

Publicar un comentario